Dom Jednorodzinny z Dużą Działką 25a - Posoka, ul. Limonkowa
Kupujący zwolniony z prowizji!
Oferta Biura: Phinance Nieruchomości - Krzysztof Sobkowiak

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 163 m² + dodatkowe poddasze do adaptacji (ok. 70 m²), położony na pięknej, dużej działce o powierzchni 2500 m².
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Posoki (ul. Limonkowa), w otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych, z szybkim dostępem do centrum Konina.

? Szczegóły Nieruchomości:
Parter:

Wiatrołap

Przestronny salon z możliwością wydzielenia strefy jadalnej

Funkcjonalna, jasna kuchnia

Łazienka z WC

Korytarz

Mały pokój - idealny na gabinet, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię

Piętro:

5 ustawnych pokoi (idealnych na sypialnie, pokoje dla dzieci, biura)

Holl

Druga łazienka z WC

Poddasze:

Otwarta przestrzeń - możliwość stworzenia dodatkowych pokoi, pracowni lub strefy rekreacyjnej

Stan techniczny:

Dom częściowo podpiwniczony

Strop ocieplony

Dach pokryty blachodachówką

Ściany z pustaka żużlobetonowego

? Budynek Gospodarczy:
Powierzchnia: 90,5 m²

6 pomieszczeń, w tym 2 garażowe (możliwość prowadzenia działalności lub adaptacji na warsztat)

Budynek murowany z pustaka, dach jednospadowy kryty papą

Wyposażony w instalację elektryczną, betonowe posadzki, tynki cementowo-wapienne

Dodatkowo: tunel foliowy w jednym z pomieszczeń (idealny dla ogrodników)

Ogrodzenie:

Front: murowane słupki z dekoracyjnymi kutymi elementami

Ogród: siatka + płot drewniany

? Dodatkowe atuty nieruchomości:
Instalacja fotowoltaiczna 5,4 kWp (na korzystnych "starych zasadach") - realne oszczędności na rachunkach!

Własne szambo - uniezależnienie od miejskiej sieci

Studnia głębinowa - idealna do podlewania ogrodu

Instalacja centralnego ogrzewania - kocioł na ekogroszek + tradycyjne grzejniki

? Lokalizacja - Dlaczego warto zamieszkać w Posoka, ul. Limonkowa:
Kameralna i spokojna okolica - idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających ciszy i bliskości natury

Sąsiedztwo domów jednorodzinnych i terenów zielonych - komfortowa przestrzeń do życia

Bezpośrednie otoczenie lasu - doskonałe miejsce na spacery, bieganie, jazdę na rowerze

Szybki dojazd do centrum Konina - szkoły, sklepy, punkty usługowe, przychodnie

Bliskość rzeki Powa - świetne miejsce na relaks, wędkowanie i spędzanie czasu na świeżym powietrzu

Dogodna komunikacja:

Autostrada A2 (węzeł Modła Królewska) - szybki wyjazd w stronę Poznania i Warszawy

Przystanek MZK - kilka minut pieszo

Podsumowanie:
Duży, solidny dom z potencjałem do własnej aranżacji

Ogromna działka z licznymi nasadzeniami - idealne miejsce dla rodziny lub miłośników ogrodnictwa

Budynek gospodarczy z garażami - idealny na własny biznes lub hobby

Fotowoltaika i własna infrastruktura - oszczędności i niezależność

Idealne połączenie spokoju, natury i świetnej komunikacji z miastem

Cena: 690 000zł do negocjacji.
? Zadzwoń i umów się na prezentację!
Phinance Nieruchomości - Krzysztof Sobkowiak